青岛新闻网6月12日讯 今天，青岛市小城镇创新提升行动现场观摩暨镇银企重点项目推介会在莱西市姜山镇举行。本次活动由市住房城乡建设局、市委金融办主办，莱西市住房和城乡建设局、莱西市姜山镇政府、莱西市突破姜山指挥部承办。本次活动对全市14个小城镇创新提升试点镇总投资达379亿元的26个重点项目进行了现场和线上同步推介。

“各地土拍从‘好房子’方向发力，通过在土地出让阶段设立相应的建设规定，引导开发商回归产品本身，推动行业良性发展。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着更多城市将“好房子”理念前置到土地出让环节，未来住宅市场或将呈现出以“高品质+合理溢价”为主导的结构性调整。

2023年青岛住宅法拍房成交698套，2024年成交777套，2025年1月至5月京东和淘宝两个法拍平台已经成交350余套。其中，80余套房屋竞价超过25轮，除了传统的黄金区域、区位配套资源丰富外，120平方米以上大户型、一楼带院、一楼复式、顶楼复式和顶楼带阁楼等宜居性房屋正在走俏。

二手房“热了”，据青岛卓易数据显示，今年1-5月份，青岛新建商品房签约25713套，二手房成交量高达27941套，二手房交易量超过新房。其中，二手住宅成交26338套。二手房在今年春节过后成交量增加明显，1-2月逐渐起势，3月达到峰值，成交6562套，4-5月市场热度有所降低，分别成交6217套、5705套。

住房城乡建设部日前印发数字家庭建设可复制可推广经验做法清单（第二批），其中青岛在完善标准政策方面的做法获推广——山东省青岛市印发《智慧住宅小区－数字家庭建设指南》，在《青岛市“好房子”建设技术导则（试行）》中将数字家庭作为“好房子”的标配，引领数字家庭场景的规范化发展。

青岛日报社／观海新闻讯如何挖掘更多资源有效缓解“停车难”？面对提升城市品质的现实需要，今年以来，青岛坚持“因地制宜、挖潜增量”，增加泊位供给，着力缓解“停车难”问题。记者从市停车设施建设指挥部获悉，截至目前，全市已开工公共停车场新建项目19个，34个续建项目按计划推进，其中已建成18个，新增泊位3900余个，缓解了区域停车难题。

政策红利兑现、金融环境宽松、供需格局优化，青岛楼市正站在新一轮周期的起点。对于购房者而言，6月既是政策窗口期，更是市场低位的“上车”机遇。建议优先关注核心地段的高品质新房，在开发商年中促销的博弈中，以最优成本实现资产配置升级。

青岛链家商圈经理曲豪乐所在的东城国际南区店，端午小长假共成交4套新房，均为110平以上大户型。购房客户从看房到下定平均周期都在1个月左右，较此前决策效率提升。“热门小区好楼层房源抢手，有一位客户在对比犹豫的过程中意向房源被卖掉了，只好选择了其他楼层。”曲豪乐说，“购房政策利好、价格合适、假期看房方便是2小长假市场成交热度高的三大原因。

观察近三年的数据可以发现，总价1500万元以上的豪宅成交，每月都相对稳定。不仅成交稳，价格也稳——没有价格战，也没有噱头，吸引这类高端房产购房者的，都是硬核产品力，要知道这个价位的豪宅，流通性相对较低，基本都是改善的尽头——“终极居所”。

自2024年3月份国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》以来，以旧换新政策效应持续显现，2024年以旧换新销售额超1.3万亿元，有力促进消费回暖。2025年则是以旧换新政策的深化之年，各类细化政策措施乘势而上、加力扩围。

[摘要] 端午小长假期间，青岛各大景区纷纷开启了人从众模式。“住福青岛”移动售楼处也在端午节期间再度在栈桥及奥帆“营业”，让无数来往旅客和市民在游玩途中也能“顺便看房”。

5月27日，“惠民益企行高品质群团购”活动走进民生银行青岛分行，吸引金茂、中海、越秀、海信、华新园、中信金资实业等多家优质房企到场“搬家式设展”，为银行职工搭建起一站式的购房服务平台。